Зефир домашний
добавлено: 04.06.2009

Строим дом. С чего начать?

В тот момент, как в портфеле маняще начало шуршать свидетельство о собственности на кусок земли, хорошо бы не меньше соток так 10-ти, следует подумать о строительстве дома. Рассмотрим основные этапы при постройке коттеджей под ключ.

Здесь мы будем основываться на богатейшем опыте копмании Петростройсервис, которая более пятнадцати лет выполняет строительство коттеджей санкт петербург.

Разумеется, основополагающий вопрос это - выбор проекта. Более экономнее эта задача разрешится, если после пролистывания разных сборников готовых проектных чертежей хозяина что-либо устраивает, или же вы бы хотели похожий, но с несерьезными доделками. Разработать свой проект - достаточно дорогостоящее удовольствие: в зависимости от набора работ (архитектура, схемы конструкций, сантехнические работы, электрика) все может иметь стоимость от пятисот рублей за 1м2 общей площади дома. В тот же момент типовые проекты домов загородного типа стоят от двадцати тысяч руб. до 30 000 руб.

Другой вопрос - привязывание к месту строительства. Здесь немало составляющих: начиная от требований соблюдаемых норм допустимых площадей от ограждения, от жилья соседнего дома до выхода окнами комнаты на море, на озеро, а террасой на сторону юга и т.д. Вопрос выбора фундаментной основы обязательно сопоставим с изучением составов земельных участков и конструкционной основы жилья. Капитальность задачи и следующая зависимость от вопроса существования построенного сооружения очень требует обращения к квалифицированным сотрудникам.

Земельные анализы определяют около двадцати функций земли, охарактеризовывающих прочность, пластичность, уровень кислотности и остальные. Только по окончанию проб есть возможность принимать решение о виде фундамента. Основной известной задачей является близость земельных вод. Часто необходимо сделать конкретные действия для отвода вод, особенно в домах с этажами цокольного типа.

Изучение грунтов может найти зоны с сниженной несущей способностью земли, а также плывуны. Плывунами называют пылевато-песчаные грунты с присутствием мелких частиц глины, разжиженных водами. Когда герметичность плывуна, который находится под основой фундамента, нарушается, давление внутри него становится низким, и здание в состоянии потерять свойства опоры, после сдвигания земли. Песчаные грунты хороши для разнообразных видов фундаментов, а с содержанием глины (более популярные) считаются очень неблагоприятными. В момент серьезных сомнений профессионалы рекомендуют осуществлять геологоразведку до покупки участка.

О дождевой канализационной сети тем более стоит озаботиться заранее, в противном случае потребуются специализированные приемники воды или же придется строить глубокую дренажную сеть, или возводить открытые кюветные емкости с выпуском в пониженные части земли.

Вопрос отбора материала кровли и стен часто не поставлена так уж важно. Ведь он, как правило, разрешается на протяжении выбора проекта. В этом случае важно обратить внимание на сопряжение разных стройматериалов с различными теплотехническими характеристиками, как пример, коэффициентное соотношение теплового расширения или усадка при просушке. Необходимо обратить серьезнейшее внимание на возведение вентиляции и убирание конденсата, когда речь идет о проветриваемых домах либо совместных кровельных покрытиях. При этом нужно внедрять пленочные материалы с хорошей отличной паропропускающей способностью, к примеру, бренда "Тайвек", и обеспечить нужную величину площади входных и выходных мест для обмена воздуха.

И, наконец, один из достаточно важных решений, призывающих отдельного раскрытия, как на этапе проектирования, так и в процессе строительства. Это решение теплоизоляционных характеристик. При тщательном рассмотрении сегодняшние методы изоляции тепла позволяют намного (почти вдвое) уменьшить траты на отопление и обезопасить опорные конструкции от разрушения, предотвратить появление "мостиков холода".

Жаль, но, при сооружении зданий, обычно, выделяют неоправданно мало внимания теплоизоляции конструкций фундаментной основы. Так, в случае этажа цокольного типа или подвальных помещений более подходит монолитная уличная изоляция тепла, как стен, так и напольного покрытия. Лучшим стройматериалом для теплоизоляции основы под фундамент считают выдавленный пенополиуретан или пенополистерол. Такие стройматериалы по истечению долгого срока могут удержать теплоизолирующие характеристики, выдержав большое напряжение грунтов и воздействие вод.

Если теплоизоляция стены - достаточно проработанная задача, то про теплоизоляцию кровельных поверхностей необходимо выделить несколько любопытнейших фактов. В малоэтажном строении большой популярностью стали пользоваться наклонные объединенные кровли. Отличным и отработанным случаем считается отделку при помощи минеральной ваты марки Rockwool общей толщиной не менее 200 миллиметров. Использование дешевых пенопластов малой плотности не способствует выведению паров конденсата из слоев утепления и снижает срок службы теплоизолирующего материала.

На втором месте по теплопотерям в доме стоят проемы окон. Необходимо отметить, что в последнее время в реализации находятся недорогие конструкции окон со сберегающими энергию характеристиками. Если обращать взгляд на подробное утепление стеклопакетов, то в итоге разумный застройщик мгновенно сможет понять, что незначительное удорожание в работе сооружения, существенно окупит свое применение в экономии энергоресурсов при многолетнем использовании. К тому же если принимать во внимание постоянную устремленность повышения стоимости энергоресурсов.

Естественно, при возведении здания имеется большое число тончайших нюансов, которые необходимо отслеживать строителям и досмотреть заказчику. Есть надежда, что, мы обратили внимание на многие наиболее важнейшие задачи, что дает шанс вам в итоге почувствовать всю прелесть и замечательность проживания в собственном доме. За консультациями обращайтесь к нашим специалистам. Строительство коттеджей из кирпича - наша профессия.